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工程案例

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2006年工程案例

中原丰瑞东丽商业城


  本案位于天津号称“金色走廊”的津塘公路南侧,东邻东丽区政府中心政务区及政府广场,西到招远路,与南侧的劝业超市一墙之隔,地理位置优越,交通便捷。自本案到市中心区3公里,车行2.5公里到滨海*机场,是通往滨海新区的重要枢纽所在地。

  本项目总用地面积为20016平方米,总建筑面积31600平方米,商业部分总建筑面积为21619平方米,SOHO部分总建筑面积为5470平方米。

  本方案采用“魔力方城”的理念,将商业和SOHO有机的融合在一起,方案布局采用C字形布局,使商业群房围绕在一个休闲广场,使人感觉更为舒适。


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场地实景
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日景鸟瞰
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夜景鸟瞰
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夜景透视

沧州金鼎领域


  沧州金鼎领域用地位于河北省沧州市经四大街西侧,迎宾西路南侧,地势平坦、地质条件优良、交通便利具有良好的内外部环境,规划用地总面积98352.7平米,规划总建筑面积:246529平米,住宅建筑面积:175823平米,公建建筑面积:69706平米。

  本案的开发将有助于推动沧州市的住宅与商业建设,提升城区生活品质。

  该规划已通过,建筑方案正在深化中。

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沧州金鼎领域规划鸟瞰

森淼 宝坻清华园


  森淼宝坻清华园住宅位于宝坻区开元路与南三路交口,紧邻怡购商业广场,含洋楼,TOWNHOUSE,多层及高层住宅,总面积5万平方米,现正在施工中。

工程主持人:苏惠甫建筑设计:许铭

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别墅效果图
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公寓效果图
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规划总平面
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小区效果图
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洋房效果图

华北石油 金地花园


  河北华北石油房地产开发有限公司的金地花园住宅小区工程位于华油会战道以东、华油购物广场以南,为高层住宅区,建筑面积:20万平方米(施工中)

工程主持人:苏惠甫 建筑设计: 王晓冬
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华油高层透视
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华油鸟瞰图
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华油沿街透视

宏志 宏展大厦


  宏展大厦(正在施工中) , 天津宏志置业发展有限公司,河西区解放南路与郁江道交口, 27层公建,地上建筑面积:1.8万平方米

工程主持人:苏惠甫 建筑设计:许铭
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北面透视
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南面透视

内蒙滨海二中


  内蒙滨海二中建设场地位于二环路的北侧,建设用地面积129000㎡,工程的建设规模为:高中60个教学班,学生总数3000人,总建筑面积约56000㎡。包含综合教学楼、实验楼、学生宿舍楼、图书馆、报告厅、体育馆、体育场、食堂、浴室。该项目建成后将是内蒙古呼和浩特市一座高标准、现代化的级别高中学。工程于2006年开工,现正在建设当中。

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教学楼
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南校门
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实验楼
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体育馆-1
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体育馆-2
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图书馆-1
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校园鸟瞰图

爵色峰景


  爵色峰景,位于迎宾大道中环线的繁华路段,隶属佟楼区域,向西辐射到八里台,向东延到五大道及友谊路金融街沿线。这里是天津城市改造的先行标帜,附近已成熟集结了大量生活配套、商业配套以及商务配套等设施,是交通网络完善、人群素质较高的核心居住区之一,得天独厚的地理位置造就了项目的名贵血统。

  爵色峰景是集住宅、商业于一体的综合型的地产开发项目,共3栋28层的住宅,地上总建筑面积34000 ㎡,其中包括临街商铺和业主会所。项目整体布局合理,向北面河,周边无任何高层建筑遮挡,视野开阔,城市风景尽收眼底。本案地处繁华街区,可规划使用的建筑用地面积较小,所以在满足该住宅项目自身使用的前提下,协调本项目建筑与周围已建建筑的关系,充分利用有限的土地资源就成为了设计所要重要考虑的因素。由于地块为一南北向长方形用地,故采用了通风与采光均较好的短板点式高层建筑的形式。考虑到沿城市干道的面宽较小,故只在沿街住宅的一、二层考虑设置商业,即减少了商业人流对小区正常生活的干扰,又降低了整个项目操作的风险。尽量将有限的地面土地布置成集中的景观绿化空间,力求能够形成一个每天被生活压力压的喘不过气的人与居住的空间,营造创造出一个良好的生活氛围。住宅的设计不但应当注重整体社区空间的营造,每个住户的生活要求也是设计的要点。本案在这个原则上,更加重视户内的环境营造。爵色峰景不但承载了城市中轴的成熟梦想,还将继续承载高人一等的生活想象,必将以其绝色建筑而成为迎宾大道上亮丽的一道风景。

  方案主创:沈勇嵬
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高层局部透视
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高层局部透视1
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鸟瞰

西康路36号


  西康路36号地原为天津电话设备厂,平整后在11月被招商地产和森淼投资联手以2.2048亿元总价竞得,其中地块占地面积和建筑面积分别为2.7万平方米和3.4万平方米。项目定位于高端低密度住宅,形式以“城中别墅”为主,产品将在独立house和townhouse之间进行搭配或选择。招商局地产董事总经理林少斌还特别指出,项目在建筑形态和居住质量上都将做到高水平,其中总价超过千万元的别墅不乏大比例。无论是价格还是产品,这批别墅都可望称鼎市中心区高价住宅。这个项目是招商地产继“假日风景”后在天津的第二个住宅项目,为招商地产异地扩张战略迈出了重要的一步,为今后在天津乃到环渤海的战略发展打下了坚实的基础。

        此次规划方案征集在深圳举办,经过几轮筛选,天津方标精妙的设计思路与务实的作风在多家设计强手中胜出。

西康路36号地规划主创:孙刚

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方案示意
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规划模型

都市亮点


  都市亮点坐落于天津市河东区津塘路大直沽地区,规划占地地面积49000㎡,小区总建筑面积98000㎡,住宅由十二栋框架剪力墙结构的高层建筑组成,小区配以幼儿园、soho小户型等10000㎡的延街商业店铺,是一个集居住、休闲、娱乐、教育为一体的综合生态小区。

  值得一提的是本项目户型设计完全切合当前房地产市场需求,所有户型均经过细致入微的推敲打造,切实体系剿我公司以人为本的宗旨。产品形式多种多样,主力户型面积为60-140㎡,包含一居、二居、三居经典户型,科学的规划设计多方面适应单身华贵一族、二口之家及三代同堂,可满足不同类型家庭的居住需求。让身处其中的家庭一圆美满幸福的梦想。

  项目中的Soho小户型为全框剪结构,4.55m挑高空间、全景落地窗等配置为有限空间内营造出舒适的环境创造了优质种可能。首先,soho小户型中45㎡面积的户型开间都在3.8m以上,完全具备大户型般的尺度标准,在距地面2.45m的位置探出近20㎡的局部楼板作为舒适的卧室使用,其高度距天花板1.95m左右,即使站在楼板探出楼板构成的卧室里人们也能感到心旷神怡;客厅上空4.55m的高度,都具备搭建居室的条件,可以根据您的需要自由地搭建、分割,这样一来巧妙的错跃式就在仅45㎡的小户型中轻松实系剿。

        项目设计风格体系剿庄重而不失活泼、浪漫而不失理性的特点,总体空间中高边低,建筑布镜介活,利用短板与点式相结合来组合不同的活动空间,营造宜人的室外活动空间。由一梯三户的点板结合高层或一梯两户的板式小高层组成,在户型设计上完全本着消费者的角度,前厅后院的设计、房间高利用率设计、soho小户型超高层高设计等丰富的建筑形式充分满足了客户不同的需求,为客户带来更多实惠,充分享受市中心便利生活的同时还营造了项目独有高品质文化气息的居住环境。

主创设计: 徐书剑        工程设计: 张树兰 王伟

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高层住宅
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高层住宅1
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公寓日景
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公寓日景1
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公寓夜景
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鸟瞰

团泊湖庭院样板区


  仁爱团泊湖庭院A区工程建设在松江高尔夫球场以西,由9栋不同简约的西班牙风格别墅组合,单体面积170-400平米,均有私家庭院。为进一步提升居住品质,开放商投资兴建生态湖面,是具备投资价值的高尚建筑。

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别墅
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别墅1
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别墅2
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别墅3
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别墅4
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模型
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模型1
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模型4
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样板区鸟瞰

万科金色家园


  万科金色家园位于天津市南开区长江道与向阳道交口,距中环线(红旗路)仅1.3公里,距外环线3公里左右。地块南侧紧邻即将拓宽的南京路的西延长线—长江道,是横贯天津东西的主干道;北侧紧邻南开区待建的标志道路—黄河道;西侧紧邻冶金路;东侧紧邻向阳路。

金色家园的总占地面积为5.8万平方米,建筑面积约10.5万平方米,由南侧的商业区和北侧的住宅区组成,容积率仅为1.8, 是南开区域内少见的中低密度住宅区。整体规划方案由*有名的荷兰MVRDV担纲设计,采用“共生城市”的规划理念,以“和谐共生”为基本原则,运用共生城市的设计原则,创造生机、活力的理想家园;缔造一个与城市长期和谐共生、共同发展的社区。 金色家园一期共开发九栋楼,户型共有三种,分别为105平米左右的平层两居、101平方米左右的跃层两居,和117平米左右的小三居,户型设计精巧紧凑、分区明确、布局合理。两居室方正实用,采光充足,并赠送不同位置的超大露台;三居室双阳台设计通风好,重要区域大面积南向采光。金色家园是万科在天津市区内精心打造的又一个舒适性住宅,将会在9月份开盘亮相,金色家园的建设必将为南开西区增添一道绚丽的风景线。

施工图主持 :沈勇嵬 刘巍

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单体透视
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单体透视2
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单体透视3
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售楼处实景
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售楼处实景2
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售楼处实景4
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售楼处实景5
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售楼处实景6

弘泽印象


  梅江16号地顺水园地处天津市河西区友谊南路与绥江道、卫津河交口的东南侧。建筑风格采用纯粹的北欧风情,该项目为集会所,停车楼和住宅为一体的城市新区建筑组团。总用地面积63040平方米,总建筑面积112900平方米,地上总建筑面积81900平方米,地下总建筑面积31000平方米。

  该项目建成后将深刻的感受被梅江的自然风景和丰富的人文气氛包围,独自领略尊贵和风雅的气息。漫步在私家园林,和周围平静的湖水、湛蓝的天空、绿色的植被融为一体。把自己的家安置在顺风顺水的湖左岸,尽情享受健康生活所带来的安逸,是真正享乐一族的理想国度。

施工图主持:沈勇嵬 张树兰

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多层
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多层1
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高层
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高层1
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会所透视
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鸟瞰图

宁河赵家园规划

    项目位于宁河芦台镇商业路以南,延伸规划路西侧,占地22.6万平米,总建筑面积33万平米,其中高层住宅20万平米,多层住宅10万平米,商业及配套3万平米

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规划图
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黄昏
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鸟瞰
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透视
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透视1
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小鸟瞰
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夜景鸟瞰建筑
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夜景透视

天津海河洋务公园


    项目拟建于河东区神州花园以西,占地26694平米,拆除旧厂区后地块南北长约290米,东西宽90米。

    整个公园以纪念性文化性为中心,以洋务运动的历程和给近现代天津带来的深远影响为主题,以海河为背景从静思的理念出发设置了下沉式水池,南北纵轴线,水面及广场,象征对洋务运动的追根溯源,从城市空间及中国传统建筑文化考虑设置了南北主轴线。在平面布局上强调新旧建筑的自然结合。

    方案A:由南到北逐步升高,以序列的方式表达永恒的纪念感。

    方案B:以时间和感悟为序列,体现旧与新的发展过程,用蜿蜒的折线体系剿中国工业历史,建筑与院落围合四个广场,分别寓意:冥思,回忆,延伸,未来。

方案设计:徐书剑 陈志毅 闫加彬

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旧楼改造
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旧楼改造2
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模型透视

静海县东方商业街中心区塔楼


     工程拟建于静海县东方商业街中心景区,塔楼分别位于椭圆形水广场两端,主要功能为游客提供休闲娱乐观光,塔楼共两栋,均12层,以铝板与玻璃幕墙为装饰材料,立面以现代建筑风格为主要取向,与整个商业街的风格相互应,依靠体量变化,虚实对比,形体穿插,细部刻画,质感互补等一系列手法烘托出建筑稳重大方,富于现代的气质,同时突出强调建筑的动感和韵律。

方案:徐书剑

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二稿鸟瞰
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二稿鸟瞰2
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二稿鸟瞰3
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二稿鸟瞰4
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二稿塔楼1
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一稿鸟瞰
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一稿塔楼1
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一稿塔楼4

亿佳合住宅小区


规划用地位于天津北辰区东南部,(一期)占地7.09公顷,总建筑面积约12万平米,其中多层3.26万平米,高层7.1万平米配套公建8500平米,地库8900平米。规划创造一个具有文化内涵,地域认同和人际彼此关爱与信任的社区,单体设计上结合市场需求,户型精致,经济,贴近天津大部分购房者的实际消费能力,并在满足各规范的前提下提高房屋的使用效能。

方案设计:徐书剑 李达

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高层正面
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鸟瞰
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群体透视
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商业
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鸟瞰

万兆锦州典逸新洲项目


  项目位于锦州凌南新区,市府路以北,离市政府近600米,紧邻渤海大学,实验中学,市图书馆,位置极好。占地228900平米,容积率1.5,总建筑面积343350平米,以居住和配套商业为主,本案汲取了新城市主意社区规划理论中适用于中国社区建设的指导理论,精心的运用在社区规划和建筑设计中,区内户型丰富,多层次产品使居民社区充满活力。

规划方案:徐书剑 胡志欣

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黄昏鸟瞰
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夜景
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夜景1
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内部群体
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沿街商业
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多层住宅
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高层住宅

宁河芦台镇芦汉路住宅小区


  芦汉路住宅小区规划用地6.46公顷,总建筑面积9.75万平米,其中商业3800平米,容积率1.5,住宅为满足日照要求,以南北朝向行列式布置为主,局部伴有弧形排列,突出建筑的动感和韵律,并强调建筑群的整体效果。

主创设计:徐书剑

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黄昏
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局部
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鸟瞰
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日景鸟瞰
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透视
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总图

唐海县沿海公路CBD策划案


  规划用地位于唐海县城南端,占地面积20.47公顷,总建筑面积27万平米,容积率1.3,建筑密度21%,主要为商务办公,商业服务及商务公寓,规划在合理的功能分区前提下,利用新技术新材料,结合软环境的建设,建造现代化生态化企业公园。

主创设计:徐书剑

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日景鸟瞰
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夜景鸟瞰
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主楼

万泰时尚广场H1地块住宅项

    该项目位于天津市经济技术开发区第五大街南侧,泰达足球场北侧,时尚广场区内。场地北侧为第五大街,场地西侧为现状道路,场地南侧为现状道路,场地东侧为城市轻轨。地上总建筑面积 240,795 ㎡,首层架空,包含9座33层的高层住宅及一座2层的配套经营性公建。
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总图

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远景
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庭院
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透视

塘沽贻港城

    在众多良好设计院中选出的几家优级单位经过两个月的征集设计评审工作,塘沽贻港城基于此次活动评委会和地方政府有关领导的充分论证和认真评审,经评委会提议,塘沽区规划和国土局批准,确定天津市方标建筑设计有限公司所做规划设计为中选方案。

    该规划占地23.5公顷,共四个地块,总建筑面积55.4万平米(不含地下及架空停车),用地为住宅及配套商业,住宅平均层数22层,设计突出人本观念,注重邻里交往,大限度的创造出人与自然沟通的绿色空间,通过构造特别的办封闭式的交流空间,满足居民对“归属感”的本能需求,创造一个都市化的和谐生活,以此成为塘沽区的标帜性商业居住区综合体。

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总图
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鸟瞰
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鸟瞰夜景
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透视夜景
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鸟瞰
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多角度透视
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透视
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半地下车库
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方案草图1
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方案草图2
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商业内街

大地12城

     本设计是我公司为天津市先行房地产开发有限公司中北镇居住区规划设计。用地位于天津市西青区,东到六号路,南到新津杨公路,西到东北东大道,北到南运河,规划总用地为88.55公顷。


     依据规划条件并结合甲方开发构想,该地块由规划内部路网划分成八个组团,分别为A、B、C、D、E、F、G、H地块。在西南C组团集中规划商业服务设施,其余组团则规划为住宅用地。根据规划条件并结合甲方前期开发策划,规划住宅小区为高层和多层、低层相结合的住宅区。规划全区以内部道路为骨架,设置七个住宅组团。在北部紧邻南运河的H住宅组团全部为高层住宅,沿老津杨公路及规划六号路也规划为高层住宅,住宅设计中的高层建筑采用了大量的点式及短板建筑,沿新津杨公路以北的中心组团B、F、G内部规划一部分低层洋房住宅,其余组团则为多层住宅。运用中国传统的造园原理,每个住宅组团中在视觉轴线上,设置不同主题内涵的组团花园,在满足居民日常生活需求的同时增强了居住者的归属感;规划中的住宅楼都尽可能地朝南,使其面向来自东南方向的夏季凉风,背对西北向严冬的寒风。


     为了减小对北面建筑的遮挡,增加空间的通透性及创造共享的景观。本小区规划采用了多层(4-5层)、小高层(9层)、及中高层(18层)相结合,以多层为主的格局。一方面满足建设单位对居民户数的要求,另一方面也满足了建设单位对环境的要求。这一格局是理性的思考的抉择,而非是主观的武断的结果。在住宅用地中部设置两块占地14000m2带状的zhongyang公园,zhongyang公园设有宽阔的水面、蜿蜒的步道,富于情趣的小品、体现四季变化的植被。各组团结合建筑布局分别设置组团绿化,各个组团绿化通过步行通道与视线通廊与zhongyang公园相连,形成层次丰富的居住生活空间。通过加强对组团绿化环境设计,形成各具特色、形式丰富的住宅组团庭院。

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广场印象
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花园印象
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街区印象
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立面1
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小学透视
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住宅透视
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会所印象
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会所印象
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会所印象